果不其然,2023年1月武汉新房房价真上涨Z!
2月16日,国家统计局发布了《2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
其中,一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓;
1月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个,
比上月分别增加21个和6个。
这也意味着,全国楼市正在渐进式回暖,特别是新房市场。
[越乔]发现,武汉新房价格环比上涨0.2%,正式步入上涨通道。
二手房还处于下跌阶段,预计修复至上涨还需数月时间。
据国家统计局的数据显示,
1月份,武汉新房环比上月上涨0.1%,同比去年下跌5.7%,
新房市场正式开始回暖,但距离完全恢复还有一段距离。
[越乔]预计,随着新房市场供应的增加,接下来新房房价还会加速反弹,
短期可能会出现“量价齐涨”,大家仍要警惕。
1月份,武汉二手房环比上月下跌0.3%,同比去年下跌6.1%,二手房完全恢复距离更长。
上半年,预计相当一批为小孩上学的买房人,可能会碰到房东“跳涨”。
总之,2023年是楼市的修复元年,不可能一口吃成个大胖子,仍然需要时间。
值得注意的是,
此次国家统计据发布的报表里,将原[定基2020年]换成了[累计上年同期]。
很明显,缩短房价对比年限使数据监测更有意义。
虽然“上半年涨价去库存,下半年降价去库存”可能会再次上演!
但是,正如[越乔]之前所说的,
需要监管部门做好监测,对有可能出现的乱象及时出手,“防风险、守底线”仍然很重要。
2023年,在楼市修复的过程中,需警惕“价格涨、乱象来”。
如果房地产还是坚持重走老路,那么老问题依旧会重现。